永和頂溪公辦都更A區簽約！449位地主接下來2年要面對什麼？

頂溪A區簽約：永和老街區正式起跑

新北市府 11 月 3 日舉行「永和頂溪捷運周邊公辦都更案（A區）」簽約，由新北住都中心主辦、經公開招商選出的實施者（漢皇集團旗下漢庭營造）簽約。全案位在捷運頂溪站 2 號出口西側，總面積約 5.6 公頃，切成 A、B、C 三區分期推動，A 區先上路。

A區規模：三個數字先看懂

依新北住都中心案件頁，A 區土地約 1.68 萬平方公尺、所有權人 449 位、更新前 395 戶，採權利變換實施。市府規劃蓋 4 棟 28 至 35 層建築，並設地下連通道接捷運站、中央公園、地下公共停車場，以及市民活動中心、公共托老等社福空間。

簽約不等於開工：關鍵在接下來兩年

實施者須先完成整合送審

據自由時報報導，都更處表示初步意願調查約 75% 地主同意，簽約後實施者須在 2 年內完成整合並送審。也就是說，後面還有地主說明會、事業計畫與權利變換計畫等程序，報導提到最快民國 120 年（2031 年）第三季動工。

我們的觀點：公辦的價值在「有人把關」

對屋主來說，頂溪公辦都更最值得關注的不是樓有多高，而是程序透明。住都中心從 2023 年起就投入前期規劃與住戶協調，招商公開進行，案子也設有廉政平台。比起「建商敲門才知道要都更」，多了公部門角色，資訊較容易查證。

B、C區與周邊屋主，現在能做什麼？

先確認自家在哪一區

新北市都更處專頁已公告三區範圍，大致以文化路、永和路二段、仁愛路等為界；B、C 區之後才會辦理招商。

資訊以官方為準

市長在典禮上要求 B、C 區同步推動。正式招商前，屋主可先整理權狀、了解權利變換的基本觀念；若有人以頂溪公辦都更名義接洽，可先向新北市都更處或住都中心確認。

延伸閱讀

同為新北大面積公辦案，可對照〈永和大陳公辦都更〉與〈北捷沿線公辦都更〉；也可看看永和區頁面，或做都更自評問卷判斷自家條件。

資料來源與免責聲明

最後更新：2026 年 11 月 4 日

本文為都更資訊分享，非法律、稅務或投資建議；內容依文末「資料來源」之公開資訊整理改寫，案件進度以主管機關公告為準。

資料來源：新北市政府新聞稿、自由時報、聯合新聞網、新北住都中心、新北市都市更新處、TVBS選新聞（YouTube），連結列於文末。

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