號稱全台最複雜的都更終於全壘打！永和大陳7個單元全部招商，5個月完成點交的秘密

「最複雜公辦都更」迎來最後一塊拼圖

中央社 2025 年 3 月 30 日報導，永和大陳社區公辦都更案由新北住都中心與民間團隊完成更新單元 1 簽約，至此 7 個更新單元全數招商，新北市府形容「全壘打」。

7 個單元進度表（依 2025 年 3 月報導）

5 個月完成點交，怎麼做到的？

依新北市城鄉局 2025 年 9 月新聞稿，「永和大陳單元 3 公辦都更案」獲得都市更新暨危老重建團隊獎（重建公辦類）。關鍵做法是：

就地設立駐點工作站

市府與新北住都中心直接在社區設點，第一線排除民眾疑問，在住戶積極配合下，5 個月內完成全數點交，並在 2025 年 4 月開工。

給一般社區的啟示

• 都更卡關，很多時候卡在「資訊不對稱」與「找不到人問」
• 固定窗口、面對面說明，比發公文有效
• 民辦都更也可以學：定期說明會、透明的進度表（參考〈第一次住戶說明會怎麼開〉）

新北下一步

市府表示，新北住都中心將在捷運頂溪站周邊及板橋浮洲等地推動大面積都更，希望串連推動。

大面積公辦都更的優點與挑戰

大陳社區的經驗說明了大面積都更的價值：分成多個更新單元、依序推動，讓第一個單元完工後成為示範，帶動其他單元的住戶信心；整體規劃也能一次處理道路、公園與公共設施，比零星的小基地重建更能改善生活環境。但大面積也代表挑戰：產權複雜、住戶背景多元、歷史問題多，從開始推動到全部單元啟動，往往需要很長時間。對於其他想推動大面積都更的社區，可以參考的是「先做出一個成功案例」與「長期駐點溝通」這兩個策略。若社區內有公有土地或政府機關參與，也可以主動向地方政府或住都中心了解公辦都更的可能性。

住永和、想了解自家機會？

看看永和區頁面，或做都更自評問卷。延伸閱讀〈北捷沿線公辦都更5案〉。

最後更新：2026 年 11 月 2 日

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