《大直藏璽》招商影片 | 公辦都更第二次公開徵求出資者招商案 | 115年4月28日▶115年7月22日 公開招商 | 歡迎業界踴躍參與公辦都更的行列！

由臺北市住宅及都市更新中心擔任實施者之「大直藏璽公辦都市更新案」，已於115年4月28日公告徵求出資者，誠摯邀請各界踴躍加入公辦都更行列！

住戶意願再提升 方案優化再啟招商

「大直藏璽」案位於大直街以北、大直街94巷1弄以南、大直街124巷以西及大直街94巷以東所圍之完整街廓範圍，總計139戶，基地面積約1,324坪，部分區域屬112年9月基泰大直事件發生時緊急預防性撤離之地區，後續經住戶意願整合後以公辦都更方式推動重建。

本案前於114年6月公告招商未有申請人參與，隨即主動蒐集業界建議與了解市場環境變動，重新調整財務架構，並檢討基地地質條件及施工風險，期能合理反映於成本，以兼顧住戶權益與投資廠商合理報酬；同時持續辦理住戶溝通說明，強化社區共識。意願整合方面，首次公告招商時意願比例已達92.08%，本次進一步提升至92.80%（129/139戶），顯示住戶參與意願持續凝聚，將持續推動第二次公告招商作業。

大直藏璽案鄰近捷運文湖線大直站及劍南路站，周邊文教空間豐富、生活機能完整。本案爭取基準容積100%之容積獎勵，並已完成耐震能力初評，適用防災型容積獎勵；更新後預計興建地上16層、地下3層住宅大樓，樓地板面積約10,400坪，可帶動民間投資約50.31億元，創造不動產價值逾120.09億元。本案建築規劃須達銀級以上綠建築及建築能效第1+級，並以立體綠化及綠覆率100%為目標，落實田園都市政策。

累積十年公辦都更經驗 持續攜手各界推動城市更新

本中心推動公辦都更業務逾10年，累積公辦都更全程執行經驗，站在第一線提供市民最值得信賴的服務，迄今已擔任實施者31案，其中18案已招商成功，5案已完工，累計引入投資總金額約1,141億元。近年招商案量倍增，目前尚有大直儒玉及南機場單元4共2案公告招商中，誠摯邀請各界先進加入臺北市公辦都更的行列；也歡迎追蹤訂閱本中心臉書或官網，鎖定公辦都更最新招商訊息。

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大直藏璽：(02)2516-1855轉268 李琲文副組長