南機場單元四都市更新歷程影片 (後半段為本案出資者都美建設股份有限公司提供之建築規劃概念影片)

歷經113年花蓮大地震，曾被列為黃單建築的「臺北市中正區永昌段四小段640地號等4筆土地公辦都市更新案」（南機場單元四），迎來重生的關鍵時刻。臺北市住宅及都市更新中心（下稱臺北住都中心）於今（13）日舉辦簽約典禮，在臺北市長蔣萬安的親自見證下，臺北住都中心張溫德董事長與都美建設股份有限公司（下稱都美建設）曹來春董事長共同簽署出資暨協助實施都市更新事業契約，這塊承載住戶期盼的土地，將揮別地震陰霾，迎向安全、永續的繁榮新篇章。

從震災黃單到92%超高選配率，住戶用信任催生新家園
113年大地震後，老舊的南機場整宅建物受創嚴重，一度讓居民惶恐不安。所幸市府團隊第一時間進行補強措施，並啟動意願調查，由臺北住都中心擔任實施者，用最真誠的溝通化解居民疑慮。在短短幾個月內辦理多場說明會，更在114年9月創下高達92.82%的模擬選配率，展現住戶強烈的凝聚力。今年3月公告招商後，順利評選出都美建設股份有限公司，攜手為南機場居民打造安居樂業的避風港。

居住安全不能等！公辦都更展現減災效率 打造安居台北
蔣萬安市長在典禮上表示，南機場整宅是臺北市具代表性的歷史社區，承載無數市民的生活記憶與在地人情，因此市府推動公辦都更始終貫徹「居住安全優先、住戶權益為核心」的原則。本次單元四在短短2年半內完成整合與招商，不僅寫下整宅公辦都更的新里程碑，更建立公私合作的典範。蔣市長強調，上任以來市府積極推進整宅公辦都更，包括水源二三期、斯文里二期以及南機場單元三、單元四均已成功招商；信維整宅及單元五亦正積極辦理招商中，盼透過循序漸進的成功經驗，引領全北市其他整宅社區啟動自主整合意願。

當作蓋自己的家！都美建設全力打造「埕光之丘」
曹董事長則在致詞中承諾，都美將預計投入新臺幣38.87億元，以最高規格興建2棟24層樓的鋼骨鋼筋混凝土（SRC）安心建築，並挑戰黃金級綠建築、銀級智慧建築與建築能效1PLUS。曹董事長表示：「我們會用『埕光之丘』的設計理念，把過去機場跑道的歷史記憶融入社區的步行空間，並保留大廣場，讓南機場夜市的人氣與溫暖能繼續延續。3樓的立體綠洲平台和屋頂農園，更要達成100%綠覆率，我們一定會把最好的工程品質帶回南機場！」。

點亮中正區完整街廓，打造萬大線旁的永續綠色新地標
本案基地坐落於中正區中華路二段與307巷等路段所圍成的完整方正街廓，面積約1,136.8坪。地理位置優越，緊鄰即將於2027完工通車的捷運萬大線LG03預定站與忠義實小社福園區，周邊享有臺北植物園與青年公園等大片綠地。

本案更新後預計創造總銷金額約76.87億元，全案規劃1+2樓為店舖，3樓以上提供285戶一般住宅及17戶「幸福住宅」。在建築與環境設計上，將昔日機場跑道與飛行航跡元素轉化為步行系統、活動廣場及綠色開放空間。建築量體採減法設計，配合地面層退縮設置，屋頂層則設置太陽光電與田園農園，將綠意輻射至周邊巷弄與夜市，為市民營造共享共好的宜居環境。

臺北市住都中心強調，繼單元三成功招商後，單元四的順利簽約再度印證公辦都更體制的公信力與高效率，單元五正公告招商中。未來住都中心將持續深耕南機場整宅更新，攜手民間優質團隊，為在地居民翻轉老舊社區。

#臺北市住都中心
#都美建設股份有限公司
#南機場單元四

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