法規門檻
危老重建和都市更新差在哪？一張表看懂
2026 年 11 月 2 日 發布・2026 年 11 月 2 日 更新
範例內容：本文是網站建置用的示範稿，尚未經專業審閱，正式上線前會改寫。
先講結論
- 戶數少、鄰居都談得來：危老重建通常比較快，但需要全體所有權人同意。
- 戶數多、意見分歧：都市更新可以用法定比例的多數決推動，但流程較長。
比較表
| 項目 | 危老重建 | 都市更新 |
|---|---|---|
| 法源 | 都市危險及老舊建築物加速重建條例 | 都市更新條例 |
| 同意門檻 | 全體土地及合法建築物所有權人同意 | 依階段與是否位於更新地區而不同 |
| 適用對象 | 結構安全評估未達標準等條件之合法建築物 | 更新地區或符合更新單元劃定基準之範圍 |
| 申請期限 | 重建計畫申請至民國 116 年 5 月 31 日止 | 無類似期限 |
下一步
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常見問題
危老一定要 100% 同意嗎？
是，危老條例第 5 條規定須取得重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人同意。
危老還能申請多久？
依現行條文，重建計畫申請期限至民國 116 年 5 月 31 日止，請留意後續修法。
資料來源
你家適合都更還是危老？
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