全台都更案一半以上在雙北？國土署最新統計攤開，危老核准數也嚇一跳

數字會說話：都更重心在雙北

內政部國土管理署的「都市更新成果查詢」是了解全台都更最直接的公開資料。以下數字取自該頁（都更統計至 2026/9/30；危老統計至 115/9/30），本站僅整理解讀。

都更案件：雙北合計超過一半

怎麼解讀？

• 臺北市＋新北市共 1,734 案，占全國 2,180 案的大約八成。
• 「報核中」的案子很多，代表排隊審議是常態，從報核到核定需要時間。
• 統計頁另標示全國「總核定件數」為 1,352 件。

危老：台北申請最多

臺北市危老平均核准面積約 629 平方公尺，低於全國平均，反映北市基地普遍較小。這也是為什麼危老2.0研議提高容獎面積門檻會讓不少北市屋主緊張。

地方政府怎麼說？

臺北市都市更新處在2025 年新聞稿指出，近三年都更重建報核達 353 案、年平均 117 件，為過去 8 年的 2.3 倍。要注意「報核」與「核定」是不同階段，數字不能直接相比。

數字以外，屋主更該看什麼？

統計表告訴我們整體趨勢，但對個別社區來說，有三個指標更實際。第一是「報核中」的數量：排隊的案子多，代表審議資源吃緊，自家案子從報核到核定可能需要更長時間，規劃搬遷與租屋預算時要保留彈性。第二是「已核定未動工」：臺北市有 151 案、新北市有 113 案處於核定後尚未動工狀態，原因可能包括權變爭議、資金或拆遷協調，提醒我們「核定」不等於「馬上開工」。第三是危老的平均面積：北市危老核准平均面積較小，代表小基地危老盛行，但也意味著未來若容獎門檻提高，影響範圍會很大。建議搭配所在行政區的實際案例一起看，判斷會更準確。

看完數字，回到你家

全台趨勢再熱，最終還是看你家的基地與住戶。可以先查看所在行政區頁面，例如台北市中山區、新北市板橋區，或直接做都更自評問卷。

最後更新：2026 年 11 月 2 日

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