❑ 公辦都市更新•實施者案 ➮ 科技大樓站瑞安段 工務管理篇

財團法人臺北市都市更新推動中心為臺北市政府100%出資成立之都市更新專責機構，依內政部104年3月23日台內營字第1040803744號函釋意旨，得經市府同意擔任公辦都市更新之實施者。(2022年5月轉型為臺北市住宅及都市更新中心)

自104年起本中心即依個案特性及進度協助先期規劃、可行性評估、財務模擬、規劃設計、地主整合等作業。迄今本中心已擔任8件公辦都更案之實施者，於105年起陸續公開招商。

本案(科技大樓站瑞安段公辦都更案) 基地位置在捷運文湖線科技大樓站西側，鄰近臺北市復興南路與和平東路交叉口，原為將軍官邸，已荒廢20餘年，104年里長在市政會議上建議瑞安段公辦都更案朝向全街廓開發構想去發展。

本案採整體規劃分期開發之方式，南側打造舒適公園，中間停車場用地採多目標立體停車場，並增設捷運第二出入口暨連通道，且規劃設置區民活動中心、藝展中心、長照日間機構、社區公共托育家園，北側建築用地打造地上34層、地下5層之複合式大樓，1至8樓作為商業及辦公空間使用，9至34樓作為住宅空間使用，並採用SC結構體，進行黃金級綠建築以減緩建築開發行為對地球環境的衝擊。

本案鄰近捷運站，運用TOD思維導入地區發展、活絡地區商業行為、強化地區生活機能、提升地區公共設施服務水準，進而創造交通新據點，形塑臺北市新地標。

工務組執掌
1.工程前置作業
（1）建立各專案架構與相關行政程序
（2）承造單位資格審查與備查事項
（3）放樣勘驗前問題協調、會勘處理
2.工程營建管理
（1）督導設計品質之規劃與控制
（2）提供工程進度表繪製與進度控制
（3）BIM 4D施工時序模擬與檢核作業
3.工程監督及查核
（1）督導各專案工程執行
（2）協調與彙整地主與投資單位、設計單位、監造單位、承造單位之意見
（3）審核設計圖與施工說明書，提供營造問題之預警服務
4.工程驗收管理
（1）申請使用執照
（2）辦理驗收作業
（3）工程保固事項

本案時程為
106年 招商
2月 公開徵求投資人
7月 臺北都更中心與冠德建設簽約
107年 審議
1月 開工前綠美化落成啟用
12月 都市設計核定、都市更新核定
108年3月 開工
5月 放勘核准實質動工
6月 連續壁及逆打柱基樁工程開始
112年 完工(預計)

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