「城南水源公辦都市更新案」公辦都市更新2.0招商影片

本中心(臺北市住宅及都市更新中心)擔任實施者之「城南水源公辦都市更新案」公開徵求出資者招商案於111年12月22日正式上網公告。本案基地面積約10,541平方公尺，是目前臺北市少見大面積基地，面新店溪為河岸第一排，與河濱公園、客家文化主題公園、螢橋國中及防災公園預定地相鄰，以水源高架道路往北達士林北投及往南達景美新店，汀洲路地下道接建國高架道路進入市中心，交通區位極佳，形塑優質居住生活圈。全案更新後預計可創造約172億元之不動產價值，為使潛在投資廠商更瞭解案件內容，於今日(111年12月23日)舉辦招商說明會。

臺北市政府於109年8月公告公辦都更2.0試辦計畫，針對不具市場性案件、推動困難、環境窳陋之社區優先協助。臺北市政府於110年初提出整宅推動精進方案，依更新意願啟動公辦都更2.0程序，並續於110年11月劃定策略性更新地區。111年1月進行選屋，住戶選屋比例高達90.43%，超過400戶完成選配，並於同年1月27日都市更新事業計畫及權利變換計畫報核，並進行相關審議程序，將適度降低廠商前期規劃成本，減少全案之不確定性，有效增進投資效益。本次招商有五大亮點：已收斂超過400戶住戶需求與意願、良好區位條件、容積獎勵可達2倍、已有建築規劃方向、權利價值比率明確。冀希藉由這五大亮點吸引出資者踴躍參與投標。

水源二三期整建住宅屋齡已超過50年，室內坪數狹小，老舊窳陋、居住品質不良及安全堪慮，社區共計10棟建物有460戶，人數眾多共識不易形成，都更重建一直是住戶期待的願景；透過整宅推動精進方案、公辦都更2.0試辦計畫及劃定策略性更新地區等政策導入，住戶紛紛響應參與，期待透過公辦都更公平公正公開的程序，公開徵求出資者，藉由權利變換方式實施，達到改善居住環境品質的目標，歡迎有意願廠商一起來合作推動本案都市更新事業。

本中心擔任公辦都更實施者共22案，9案已成功徵得投資者，帶動民間投資金額達795億元，其中包含已完工1案、興建中及取得建照6案，未來本中心將持續執行臺北市住宅及都市更新政策，站在第一線提供市民最專業的服務，陸續推出優質招商案件，歡迎更多企業加入臺北市公辦都更的行列，共創公私協力新典範。

🔹說明會現場簡報
https://reurl.cc/NGnnxk
🔹官網招商公告
https://reurl.cc/pZ4rRQ
📆招商時程
111/12/22 公告上網
111/12/23 招商說明會
112/03/22 截止收件
112/03/23 資格審查
🔸 公開評選文件販售中，售價為新臺幣10,000元整，歡迎來電諮詢📞
臺北市住都中心 綜合事業部 事業二組
李宜珊｜專案規劃師 02-2516-1855#672 / liyishan@turc.org.tw
楊訓嘉｜組長 02-2516-1855#674 / ysch.jason@turc.org.tw

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水源整宅公辦都更駐地工作站資訊如下 👀
🏡工作站地址：臺北市中正區水源路35巷7號1樓。
🕜開放時間：每周一至周五 09:00-18:00。
☎️駐地工作站電話:02-2362-2600
🔜駐地工作站臉書粉專 http://reurl.cc/kLbY3

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