你覺得都更好嗎？

都更談得成，不代表最後一定蓋得成。

最近有都更案例，當初評估的營造成本和多年後實際面對的成本出現巨大落差，最後地主與建商無法取得共識，案子因此卡住。

所以地主談都更，我認為不能只問：

「我最後可以分回幾坪？」

更應該先看三件事：

建商過去的履約紀錄、整個案子的財務假設，以及如果未來成本改變或建商無法繼續執行，契約到底怎麼處理。

條件開得漂亮，不等於案子做得完。

涉及實際都更契約、權利變換與個案權益，仍應請都更專業人員、估價師、建築師或律師依個案確認。

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