都更不同意會怎樣？都更同意書3大關鍵一次看懂｜事業計畫、權利變換、契約風險｜合作講師 #蔡馥羽 地政士

【房市規則正在改寫！2026都更、危老、虛坪改革完整攻略】
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【核心重點特色】
✔ 危老2.0未來發展方向
✔ 虛坪改革將如何影響購屋與產品規劃
✔ 都更與危老的市場新趨勢
✔ 高房價時代下的不動產邏輯
✔ 法律 × 土地 × 稅務整合觀念

都更、危老、虛坪改革，這些政策正悄悄改變未來的不動產市場！
但真正影響的是政策方向、土地價值與未來開發模式！
這些資訊你一定要知道！！

🔎都更一定要100%同意嗎？不同意戶會不會被強迫參與？

🤔為什麼都市更新不像危老或協議合建一樣，需要全體所有權人100%同意？當社區進入都更程序後，同意戶、不同意戶之間又會如何依照法定程序推動？

🏠住戶常見的疑問是：「我還沒看到完整分配，為什麼就要先簽同意書？」
其實都更過程中會涉及事業計畫、權利變換計畫、估價師評估、共同負擔、未來分配與產權登記，每一個階段都會影響住戶權益。

00:00 都更不用100%同意？同意戶與不同意戶怎麼看
02:10 說明會到事業計畫：都更前期怎麼溝通
03:00 權利變換計畫：住戶分配怎麼算
04:05 還沒看到完整分配，為什麼就要先簽同意書
04:55 協議合建契約與事業計畫同意書差在哪

新北市政府電子法規查詢系統－都市更新條例第44條
https://web.law.ntpc.gov.tw/Scripts/FLAWDOC01.aspx?fcode=B0070002&flno=44

桃園市政府住宅發展及都市更新處－城鄉建設-都市更新需要全部地主同意嗎？
https://ohd.tycg.gov.tw/News_Content.aspx?n=8613&s=1619068

新北市住宅及都市更新中心
https://www.nthurc.org.tw/news/104

臺北市都市更新處－都市更新有哪些程序
https://uro.gov.taipei/News_Content.aspx?n=5E79553CBBAE8DFB&sms=87415A8B9CE81B16&s=D2FD2716F001C256

*課程內容為一般性教學分享，不代表講師任職機關正式立場，亦非針對個案提供法律、估價、稅務或投資建議。

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