EP.04 多出來的容積哪裡來？都更、危老、海砂屋、容積移轉別搞混！｜都更這檔事 #都更這檔事 #都市更新 #容積獎勵 #危老重建 #容積移轉

為什麼有些重建案，可以蓋得比法定容積更多？
多出來的容積，不一定全是「都更獎勵」！🏠

嘟嘟嘟！先別滑！你家的事，聽我說一下！
我是嘟嘟，這集先帶你分清楚四個經常一起出現、卻不能混為一談的名詞。

📌 本集重點
・都更與危老：不同重建途徑，各有容積獎勵規定。
・海砂屋：是建物狀況，符合相關規定者另有重建容積放寬措施。
・容積移轉：是依規定移入容積的制度，與容積獎勵不同。
・各項容積不能看到百分比，就全部直接相加！

判斷一個案件，要先確認：
① 適用哪套制度？
② 能否併用？
③ 計算基礎是什麼？
④ 適用上限是多少？

本集為制度概念介紹，海砂屋部分以臺北市為例。實際適用仍須確認所在地規定、建物認定、申請期限及個案審查條件。

下一集：嘟嘟帶你拆解「都市更新容積獎勵」！

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