高雄市住宅及都市更新中心簡介 住都中心 王啟川 董事長

今（8/1）林欽榮副市長表示，非常榮幸代表陳其邁市長出席高雄市住宅及都市更新中心揭牌啟用典禮，這是中南部首座住宅及都市更新中心，標誌著高雄在住宅政策與都市更新推動上邁入全新里程碑，展現高雄市實現居住正義與建構永續宜居城市的具體行動。

自陳其邁市長上任以來，即指揮市府團隊積極推動社會住宅與都市更新政策，並與國家住都中心密切合作，現階段已規劃興建社宅總數達27,995戶，其中市府自建與分回3,110戶、國家住都中心興建24,885戶，為高雄歷來規模最大之居住政策行動，並高雄住都中心的設立歷經周延規劃，自112年報請內政部同意設置，113年完成自治條例與預算審議，終於今日揭牌啟用，特別感謝市議會康裕成議長及各位議員的支持，也感謝內政部劉世芳部長與中央各級長官的全力協助。

為落實居住正義、因應多元市民需求，市府除社宅興建外，也全面推動多元住宅補貼措施。配合內政部300億租金補貼專案，並加碼提供增額租金補貼、育兒租金補貼、社宅租金折減與首購族房貸利息補貼等。截至114年7月底，總計核定94,790戶租金補貼、8,492戶育兒補貼、245戶社宅租金折減與600戶首購利息補貼，顯示政策深受市民支持。

此外，市府也與中央攜手，推動社會住宅包租代管計畫，媒合民間空屋供弱勢及青年居住，截至114年6月底已媒合達15,365戶，為市民提供多元居住選擇，亦活化閒置資源。在都市更新方面，高雄市公辦都更已成功招商15案，涵蓋基地規模達19公頃，總投資金額高達1,751億元，民辦都更也同步推動14案，更新能量從亞灣延伸至左營、岡山與大寮，展現城市再生實力。

社會住宅不僅是蓋房子的工程，更是代表市府照顧年輕朋友與廣大市民對於居住需求的重要承諾。高雄住都中心的設立，突破了公部門在人力與資源運用上的侷限，廣納建築、金融、法務、估價、社工等多元專業與創新機制，不僅扮演政策的執行者，更成為整合專業、促進市民溝通的平台，是市府推動都市發展的重要夥伴。展望未來，高雄市住宅及都市更新中心將肩負「提升社宅營運與維管品質」、「推動公辦都更」、「輔導民辦都更協助整合」、「盤整活化公有資產」等四大核心使命，全面強化本市住宅品質與都市韌性，共同打造一個市民安居樂業、宜居安全且永續發展的城市。

林欽榮副市長最後感謝陳麗珍議員、李雅芬議員、陳玫娟議員親自出席，以及賴瑞隆委員、邱議瑩委員、林岱樺委員、黃捷委員服務處代表、曾俊傑副議長、邱俊憲議員、張博洋議員、黃飛鳳議員、湯詠瑜議員、陳慧文議員、鄭安秝議員服務處代表，高雄市建築師公會李永祺副理事長、高雄市不動產開發商業同業公會陳又齊副理事長、陳鴻益秘書長、大高雄不動產開發商業同業公會李正聰理事長、高雄市不動產仲介經紀商業同業公會郎德明理事長、高雄市租賃住宅服務商業同業公會劉國基理事長、高雄市都市計畫技師公會徐弘宇理事長、高雄市不動產估價師公會周士淵理事長、高雄市建築學會廖慧萍理事長、高雄市都市更新學會蔡惠任理事長、高雄市土木技師公會黃國忠理事長、高雄市保全商業同業公會陳紀孝理事長的共襄盛舉，共同見證這歷史性的一刻。

以下為都發局新聞參考：
為落實社會住宅興辦及提升都市更新的量能，高雄市政府依據自治條例設置行政法人「高雄市住宅及都市更新中心」（高雄住都中心）今(1)日正式揭牌啟用。為推動社宅與都更政策，陳其邁市長上任後盤整資源大力爭取經費，社會住宅總戶數持續成長，除與國家住都中心合作興辦社會住宅總數達2.8萬戶，市府自建與分回戶數逾3,100戶，實踐居住正義。同時，都市更新也穩步推進，已有15件公辦都更、14件民辦都更案進行中，從亞灣、左營擴及至岡山與大寮，極力提升城市更新的能量與成效。

住都中心的成立，象徵高雄落實「居住正義」與「城市韌性」的重要進程，林欽榮副市長強調，這不只是蓋房子，更要提供社區更完整方便機能，為市民蓋安身立命的家，落實居住權保障。高雄住都中心未來將肩負提升社宅營運與維管品質、推動公辦都更、協助民辦都更整合、盤整活化公有資產等四大使命，也期許高雄住都中心藉由民間專業人力及彈性創新機制，成為市政團隊最堅實的夥伴。

都發局表示，高雄住都中心組織設有社宅企劃、都更企劃、資產管理、營繕與行政管理等多元編制，未來也將持續延攬建築、金融、估價、社工等跨領域人才，成為高雄都市治理中的「專業後盾」。此外，中心亦將擔任市府與民間、公私部門與社區溝通的平台，讓市民看見政策推動的透明與用心。

高雄住都中心以行政法人模式，補足政府在人力與資源運用上的限制，透過引入民間專業、提升行政彈性，協助市府專責推動社宅營運管理、公辦都更招商、危老重建輔導與資產活化等任務。目前辦公廳舍設於鹽埕區原高雄國際會議中心六樓，已完成整修並正式啟用；市府期許高雄住都中心能與市政團隊共同攜手，打造高雄成為「安居、安心、有尊嚴」的典範城市。